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    大學(xué)生村官農(nóng)村專業(yè)知識：休閑農(nóng)業(yè)土地基礎(chǔ)知識15問
    
				
    來源：厚職公考     2019-08-16 08:04:46
    
				
    
					
    
						
						
						
						
						
						
					
    
				
    
				
				
 

    

    
    
    
    

    

    
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					　　1.什么是國有土地?


    　　國有土地簡單的說就是由國家享有所有權(quán)的土地。在我國，國有土地包括城市市區(qū)的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。
    


    　　《憲法》第十條規(guī)定，從那時以后建成的城市市區(qū)的土地，如果原為農(nóng)民集體所有，一般都應(yīng)當(dāng)經(jīng)過國家建設(shè)征用集體所有土地的程序才能轉(zhuǎn)為國家所有。
    


    　　2.什么是集體所有土地?
    


    　　集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山也屬于集體土地。
    


    　　3.不同用途的土地使用權(quán)出讓最高年限是多少?
    


    　　(1)居住用地70年;(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(5)綜合或者其他用地50年。
    


    　　4.非農(nóng)建設(shè)項目在什么情況下經(jīng)依法批準(zhǔn)可使用農(nóng)民集體所有土地?
    


    　　我國法律規(guī)定：以下非農(nóng)建設(shè)項目可以使用農(nóng)民集體所有土地：一是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅;二是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。
    


    　　5.什么情況下可無償收回土地使用權(quán)?
    


    　　無償收回土地使用權(quán)是指縣級以上人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依照法律規(guī)定，無償收回用地單位或個人的土地使用權(quán)的行為。
    


    　　無償收回國有土地使用權(quán)主要有以下幾種情況：1、經(jīng)批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)兩年未使用;2、以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，滿兩年未動工開發(fā)的;3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;5、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。
    


    　　無償收回農(nóng)民集體土地所有權(quán)主要有以下幾種情況：1、不按批準(zhǔn)的用途使用土地;2、因撤銷、遷移等原因停止使用土地的。
    

					
    
						
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